Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Thonon

63 copropriétés de Thonon sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 37 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

63syndics bénévoles

37syndicats coopératifs

6 lotstaille médiane (bénévoles)

7,2 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic thononais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 48

11 à 30 lots 13

31 à 60 lots 1

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Thonon, 389 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 23 cabinets sont actifs à Thonon.

Les copropriétés en syndic bénévole à Thonon

63 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

8 rue Pasteur — 80 Avant 1949 30/06/2027 80 lots
97 boulevard de la Corniche Le Duo 29 Après 2010 30/09/2027 29 lots
85T avenue de Saint-Disdille Chatelaine (la) 28 2001 à 2010 04/09/2027 28 lots
Les Foulques Port Ripaille Les Foulques (dans L'union de Port Ripaille) 51 1949 à 1974 07/08/2027 51 lots
26 chemin du Clos de Champagne Clos de Champagne - Ms11573 20 Non renseignée 08/03/2027 20 lots
35 avenue d’Evian Les Lucioles 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
39 avenue de Concise Les Hermais II 7 2001 à 2010 01/07/2029 7 lots
59 avenue du Général de Gaulle La Belle Époque 12 Non renseignée 30/06/2027 12 lots
33 avenue de la Dranse Le Kube 8 Après 2010 30/09/2028 8 lots
19 chemin des Tréflons — 9 1994 à 2000 23/04/2027 9 lots
64 -66 Av de Saint-Disdille Copropriété Meynet 6 1949 à 1974 11/04/2027 6 lots
1 chemin Vert Les Marmottés D'en Bas 23 Non renseignée — 23 lots
31 chemin des Tissottes Les Tissottes 7 1949 à 1974 31/12/2026 7 lots
43 avenue de Sénévulaz Villa Anje 5 Non renseignée 31/08/2027 5 lots
5 avenue des Vallées Vallees 9 Avant 1949 23/12/2026 9 lots
16 Grande Rue — 12 Avant 1949 29/04/2027 12 lots
35 avenue du Clos Banderet Les Hortensias N°1 8 1949 à 1974 20/11/2026 8 lots
5 place Jules Mercier Copropriété du 5 Place Jules Mercier 9 Avant 1949 31/12/2028 9 lots
3 chemin de la Ratte — 4 Avant 1949 01/03/2027 4 lots
84B avenue du Général de Gaulle Le Mudry 5 Avant 1949 15/05/2027 5 lots
13 chemin des Moulins de la Versoie Residence le Hameau des Moulins 4 Après 2010 30/06/2027 4 lots
16 route de Tully — 4 1949 à 1974 31/03/2027 4 lots
3 rue des Charmilles — 7 Non renseignée 10/03/2027 7 lots
Adresse non renseignée Les Ilages/courlis - Ms11559 18 1975 à 1993 01/08/2027 18 lots
11 avenue des Ducs de Savoie Immeuble les Jardins 12 1994 à 2000 01/02/2028 12 lots
18 chemin de la Vionnaz Le Clos des Écureuils 6 2001 à 2010 20/01/2027 6 lots
42 boulevard de la Corniche Copropriete Immeuble Delaitre 3 Avant 1949 03/03/2027 3 lots
3 rue du Funiculaire Mpas 3 Rue du Funiculaire 9 Avant 1949 14/11/2027 9 lots
11B chemin des Mûriers Les Muriers 3 2001 à 2010 12/06/2028 3 lots
15 rue Fernand David — 6 Avant 1949 — 6 lots
19 avenue de Concise — 3 1949 à 1974 01/05/2027 3 lots
9 chemin des Romanies Copropriété 9 des Romanies 3 1949 à 1974 27/02/2029 3 lots
Port Ripaille Pinedes 1 15 1949 à 1974 15/08/2027 15 lots
2B chemin des Echenets Copropriété des Echenets 14 1994 à 2000 30/05/2027 14 lots
4 chemin du Clos Brûlé — 3 Avant 1949 29/06/2028 3 lots
Prq des Colverts Rives du Lac 4b 14 1975 à 1993 08/08/2027 14 lots
11 avenue des Romains — 4 Avant 1949 23/06/2027 4 lots
16 boulevard des Trolliettes La Passiflore 3 Non renseignée 09/07/2027 3 lots
32 avenue de la Dame — 5 1949 à 1974 — 5 lots
24 Les Chenes Port Ripaille Grebes Sud 2 11 1949 à 1974 03/08/2027 11 lots
29 Les Chenes Grebes Sud 3 11 1975 à 1993 31/07/2027 11 lots
10 rue Jean Blanchard — 4 Non renseignée — 4 lots
2 rue des 4 Vents — 5 Avant 1949 23/05/2027 5 lots
25 avenue de Champagne Les Jardins de Champagne 3 Avant 1949 28/02/2027 3 lots
Bureau de l'Union les Colverts Port Ripaille Pinedes 2 10 1949 à 1974 06/08/2027 10 lots
48 boulevard de la Corniche Corniche 48 4 1949 à 1974 16/02/2027 4 lots
8 place des Arts Copropriété des Arts 6 Avant 1949 30/09/2027 6 lots
9 chemin de Sénévulaz La Vignole 8 1949 à 1974 24/02/2027 8 lots
9 impasse des Grands Champs Le Val de Ripaille 5 1949 à 1974 31/12/2026 5 lots
chemin des Fleysets — 3 Avant 1949 — 3 lots
16 chemin des Voirons Les Voirons 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
2 avenue du Clos Rouge — 6 1949 à 1974 27/05/2029 6 lots
28 avenue du Vernay La Copro du 28 3 1949 à 1974 09/03/2029 3 lots
6 impasse du Crêt des Fleurs — 2 1949 à 1974 01/12/2026 2 lots
60 Grande Rue — 6 Avant 1949 — 6 lots
Thonon 2 Bis du Rue du Funiculaire Immeuble 2 Bis Rue du Funiculaire 5 Avant 1949 — 5 lots
4 rue Jean Blanchard Copropriete le Pastel 3 Avant 1949 16/11/2028 3 lots
6 rue des Arts — 4 Avant 1949 31/10/2026 4 lots
138 boulevard de la Corniche — 3 1949 à 1974 29/06/2029 3 lots
34 chemin de Froid Lieu Le Paysage 3 Avant 1949 31/12/2028 3 lots
1 rue Alexandre Gander — 2 Avant 1949 30/08/2027 2 lots
21 rue de Naples — 2 Avant 1949 06/03/2029 2 lots
65 La Lagune Port Ripaille Rives du Lac 2b 2 1975 à 1993 30/07/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Thonon

37 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

22 chemin des Tréflons Le Ferrage 34 1975 à 1993 — non déclaré 34 lots
8 rue Pasteur — 80 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 80 lots
85T avenue de Saint-Disdille Chatelaine (la) 28 2001 à 2010 04/09/2027 bénévole 28 lots
35 avenue d’Evian Les Lucioles 8 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 8 lots
39 avenue de Concise Les Hermais II 7 2001 à 2010 01/07/2029 bénévole 7 lots
12 avenue des Vallées La Chablaisane 8 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 8 lots
35 avenue du Clos Banderet Les Hortensias N°1 8 1949 à 1974 20/11/2026 bénévole 8 lots
3 chemin de la Ratte — 4 Avant 1949 01/03/2027 bénévole 4 lots
16 route de Tully — 4 1949 à 1974 31/03/2027 bénévole 4 lots
3 rue des Charmilles — 7 Non renseignée 10/03/2027 bénévole 7 lots
45 avenue de Champagne Le Champi 4 1949 à 1974 07/02/2026 non déclaré 4 lots
9 chemin des Epinanches — 3 1975 à 1993 19/01/2023 non déclaré 3 lots
5 rue de l'Hotel de Ville — 4 Avant 1949 02/02/2025 non déclaré 4 lots
1 impasse de la Sablière Les Sablons 3 Non renseignée 24/03/2026 non déclaré 3 lots
3 chemin de Sur les Crêts — 4 1949 à 1974 20/03/2026 non déclaré 4 lots
9 chemin des Romanies Copropriété 9 des Romanies 3 1949 à 1974 27/02/2029 bénévole 3 lots
4 chemin du Clos Brûlé — 3 Avant 1949 29/06/2028 bénévole 3 lots
11 avenue des Romains — 4 Avant 1949 23/06/2027 bénévole 4 lots
6 impasse du Genevray Copropriété du 6 Impasse de Genevray 5 1975 à 1993 28/08/2026 non déclaré 5 lots
2 chemin de Morcy Villa 2 Morcy 3 1949 à 1974 02/12/2020 non déclaré 3 lots
4 rue du Funiculaire La Forclaz 6 Non renseignée 01/01/2022 non déclaré 6 lots
24 chemin des Marmottés — 4 Non renseignée 23/09/2026 non déclaré 4 lots
11B rue Jean Blanchard Copropriété du 11 Bis Rue Jean Blanchard 5 Avant 1949 04/10/2024 non déclaré 5 lots
25 rue des Alpes Copropriete des Vergers 5 2001 à 2010 26/04/2021 non déclaré 5 lots
3 chemin de Bellevue Le Bellevue 3 Non renseignée 07/04/2023 non déclaré 3 lots
79 route de Tully Sdc Orchidée 8 Après 2010 31/12/2025 non déclaré 8 lots
48 boulevard de la Corniche Corniche 48 4 1949 à 1974 16/02/2027 bénévole 4 lots
8 place des Arts Copropriété des Arts 6 Avant 1949 30/09/2027 bénévole 6 lots
9 impasse des Grands Champs Le Val de Ripaille 5 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 5 lots
28 avenue du Vernay La Copro du 28 3 1949 à 1974 09/03/2029 bénévole 3 lots
6 impasse du Crêt des Fleurs — 2 1949 à 1974 01/12/2026 bénévole 2 lots
12 impasse de la Dôle Copropriété la Dole 3 1949 à 1974 28/01/2025 non déclaré 3 lots
22 rue Vallon — 5 Avant 1949 — non déclaré 5 lots
7 impasse des Tissottes Les Tissottes 2 1949 à 1974 29/11/2018 non déclaré 2 lots
6 rue des Arts — 4 Avant 1949 31/10/2026 bénévole 4 lots
5 chemin de Sur les Crêts Sdc 5 Chemin de sur les Crêts 3 Non renseignée 14/10/2026 non déclaré 3 lots
79 Grande Rue — 2 Avant 1949 27/11/2025 non déclaré 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Thonon ?

63 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,2 % du parc de Thonon. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 37 copropriétés de Thonon sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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